委托方拟于近期通过佛山南方产权交易所对其持有的均安镇天连村滨水休闲运营项目招商进行信息披露，为广泛吸纳意向方进行前期尽职调查，现委托佛山南方产权交易所发布招商预公告。

一、项目介绍                   

（一）项目情况。

本项目位于均安镇天连村均榄路与天连路交汇处南侧，紧邻凫洲河，毗邻亲水平台。目前已建成全新公园草坪，地形自西北向东南缓坡延伸，高差约2米，视野开阔无遮挡，可尽览凫洲河河景。​

项目租赁面积2485.06平方米，其中1845.43平方米划定为固定设施摆放区，剩余区域639.63平方米为灵活可变的临时经营空间，具体布局范围详见附件规划图。

（二）运营内容。

本项目拟通过公开招租方式整体出租，由承租方全额负责项目的投资建设、运营管理，并承担区域内管养费用，具体内容如下：​

1、打造用途。​

仅限经营轻餐饮（咖啡、茶饮、简餐等）、休闲服务等低污染业态，严禁引入高油烟餐饮、重加工、高噪音等项目。承租方需向出租方提交完整的项目建设方案（含污水及垃圾处理专项方案）与运营方案（包括业态布局规划、商户管理制度等核心内容）。​

2、招租方式。​

拟通过公开平台发布招租信息，以综合评议方式择优选取具备成熟滨水空间运营经验的专业团队。​​

3、运营要求。​

（1）规划图中固定设施摆放区可摆放集装箱作为核心经营载体，建议采用多元化钢材结构搭建轻奢风格构筑物（以集装箱为主要形态）；临时经营空间规划为临时开放空间，免费向公众开放。​

（2）承租方需全面承担整个租赁区域的日常保洁、绿化养护及安全管护责任，确保环境整洁与运营安全。

（三）意向方应具备的条件。

1、意向方应具备的条件。

（1）应为依法设立且成立一年以上、有效存续的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，且无不良信用记录。

（2）拥有至少1个滨水空间成功运营案例，具备成熟的场地管理与业态运营经验。

2、意向方承诺事项。

（1）具备良好的财务状况，能足额承担项目投建及运营资金；​

（2）持有与经营业态对应的合法资质，严格遵守国家及地方相关法律法规开展经营；​

（3）不存在法律法规禁止参与招租的其他情形。

（四）报名及资料查阅。

1、资料准备。

意向方如有意向参与本项目运营，可随时联系业主方咨询（同步接受现场勘验申请）。报名时需提交以下材料（均需加盖企业公章）：

（1）企业营业执照及相关资质文件复印件；​

（2）项目整体经营思路规划书；​

（3）场地设计初步方案；​

（4）滨水空间运营案例证明材料（合同或项目介绍等）。

意向方自行承担涉及本项目相关费用，包括但不限于制作报名材料、策划方案等费用支出，无权向业主方追索。业主方将对意向方进行尽职调查及实地走访，所有提交材料无论合作与否均不予退回。

2、材料递交方式。​

（1）纸质版：佛山市顺德区均安镇永安路1号行政服务中心二厅4楼均腾集团；​

（2）电子版：发送至邮箱465004509@qq.com（邮件主题注明 “【XXX公司】均安镇天连村滨水休闲项目报名资料”）。

二、公告期

本招商预公告发布之日起至2025年8月31日。

三、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

业主方联系人：林先生、陈先生

业主方联系电话：0757-25389801；0757-25389802

业主方通讯地址：佛山市顺德区均安镇永安路1号行政服务中心二厅四楼

业主方工作时间：(工作日8:30-12:00、14:00-17:30)

发布方联系人：何先生、姜小姐    

发布方联系电话：0757-82365878、0757-82728097 

发布方通讯地址：佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和佛山南方产权交易所不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我所联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。

4.本项目最终信息以在佛山南方产权交易所进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。

规划图.pdf