佛山市三水区人民法院将于2017年12月13日10时至2018年2月10日10时止(竞价周期与延时除外)在佛山市三水区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动(法院账号:佛山市三水区人民法院,法院主页网址:http://sf.taobao.com/ 0757/03)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的物
广州市花都区新华街龙珠路19号B幢二层商铺,建筑面积:1282.08㎡。
注:1.房产拍卖成交后,法院依法向房管、国土部门发出协助办理解封及过户的法律文书,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行承担;2.房产因过户产生的税费、出让金及其他与过户有关的费用由买受人自行承担;房产可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人自行解决,本院不负责减免。3.因重新测绘、缴税、注销抵押权登记等原因导致的不利后果(如迟延办证、产生滞纳金等)由买受人自行承担。4.拍卖标的物以实际现状为准,如评估报告中记载的标的物情况(如面积、装修情况、隐藏瑕疵等)与实际不符的,或标的物因意外事件、第三人侵权、保管不善、租赁等原因发生价值变化的,法院对由此可能产生的相应差价均不作多退少补。5.买受人在竞买前应当自行向房管、国土、税务部门了解相关规定及政策。6.竞买人应符合广州市的购房资格,因不符合条件而参与竞买的,应自行承担相应的法律责任。
起拍价人民币5888288元,保证金人民币580000元,加价幅度人民币10000元及其倍数。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。
公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式:即日起办公时间接受电话咨询,需预约看样的,请于2017年12月26日前预约,标的集中看样时间:2017年12月28日(咨询电话:陈先生、林小姐:0757-82366582/83300103)
四、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、增值税、土地增值税及房产、土地交易中规定缴纳的其他费用)由买受人自行承担,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决,本院不负责减免,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询;
被处置的土地如需补缴出让金,由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者,请于2017年12月11日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内前缴入法院指定账户(户名:佛山市三水区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司佛山赤岗支行;账号:44001667137059006338), 并注明“执行案号:(2017)粤0607执恢113号;款项性质:变卖余款”。
未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交(变卖成交)的,买受人需于拍卖成交裁定作出之日起的次月15日前办理纳税申报及缴纳税款,逾期产生的滞纳金由买受人自行承担。
十二、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
广东省佛山市三水区人民法院
承办法官联系电话:0757-87783588
三水法院网拍小组联系电话:0757-87911639(如竞买人在标的物咨询期和展示期间发现相关人员有不当行为,可拨打该电话提出监督意见和建议)
网拍监督电话:0757-87783587
竞拍流程指引:http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
人民法院诉讼资产网:http://www.rmfysszc.gov.cn/
三水法院网:http://fy.ss.gov.cn/
地址:佛山市三水区西南街道教育东路一号佛山市三水区人民法院执行局。