广东省佛山市中级人民法院将于2016年11月24日10时0分到2016年11月25日10时0分(延时的除外)在广东省佛山市中级人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0757/02,户名:佛山市中级人民法院)对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖标的物
佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园佛奥湾1座3102,建筑面积58.60平方米,合同号:Y123218;房屋用途:住宅。
注: 1、本标的未办理房地产所有权证。2、标的物成交后,本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担;3、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决;4、标的物实际面积由发证部门确认为准,按现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,本院概不作多退少补;5、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金,由买受人承担。6、有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。7、成交价款自成交之日起十日内支付完毕。
起拍价人民币440000元,保证金人民币50000元,加价幅度人民币1000元及其倍数。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于2016年11月16日上午11时前一同到佛山市中级人民法院办理委托手续,并于竞买成功后一同到佛山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制,但需二人以上报名才能成交;设有保留价的,出价达到保留价才能成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式:
即日起办公时间接受电话咨询。
标的集中看样时间:2016年11月21日(请于11月17日之前预约,咨询电话:0757-82363119/83300103)。
六、重要提示:1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续;2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担;3.因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担;4.成交后,标的物按交付时现状为准,房产及国土使用权的领证面积,四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。
提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2016年12月5日前缴入法院指定账户(收款人:广东省佛山市中级人民法院,开户银行:中国农业银行佛山市分行华达支行,账号:44422001040017988),并注明“执行案号:(2015)佛中法执字第191号;款项性质:拍卖余款”;拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
八、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
广东省佛山市中级人民法院
二〇一六年十一月四日
佛山市中级人民法院承办法官联系电话:吴俊明 0757- 82630420、刘洋 0757- 82630305
网拍监督电话:0757-82630433
淘宝网络司法拍卖平台服务专线:400-822-2870
竞拍流程指引:http://www.taobao.com/0757/05
人民法院诉讼资产网:http://www.rmfysszc.gov.cn/
佛山法院网http://www.fszjfy.gov.cn/pub/court_7/homepage/
佛山市中级人民法院联系地址:广东省佛山市禅城区魁奇二路51号