佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3101等2个物业招租公告

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司（以下简称：“国盈公司”）受委托对佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3101等2个物业进行公开招租，现对外公告如下：

一、位置、租金等整体招租信息：

序号	地址	物业编号	面积（平方米）	物业类型	物业状态	租金（元/月）	最长租赁期限	租金递增方式	免租装修期
1	佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3101	JK0001-ZM	1073.83	办公	未租	36081.00	5年	每两年递增5%	2个月
2	佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3102	JK0002-ZM	954.99	办公	未租	32088.00	5年	每两年递增5%	2个月

二、招租要求：

（一）租赁物业最长租赁期限为5年，租金每两年递增一次，递增率为5%。

（二）承租人须按碧桂广场的物业管理方收费标准，每月按时缴交相关费用（包括但不限于物业管理费）。

（三）如有承租人意向租赁部分物业，经出租人同意后可拆分出租，整体出租优先。

（四）出租方同意上述租赁物业在确立租赁关系起的第一、第二个月免租作为承租方的装修期，免租装修期仍属租赁合同的有效租赁期内计算。若承租方实际租赁期限不足2年，承租方承诺须补缴已减免的装修期间租金。

（五）其他具体条款详见《物业租赁合同》样本。

三、费用：

（一）租赁合同保证金（按3倍月租金等额收取）。

（二）水电保证金：按租赁用途估算。

（三）中介费：按确立租赁关系的第一个月租金的50%等额收取。

四、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：从即日起至有意向人申请为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到国盈公司报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关文件，并清楚了解物业现状。申请意向人缴纳履约保证金后，即成为申请人，同时视申请人对物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由国盈公司开具履约保证金收款单据作为签订合同的依据。

4.如出现2个或以上意向人同时申请租赁，将进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

申请意向人可于报名时间内，到国盈公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过国盈公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于本公告公示后的五个工作日内向国盈公司书面提出，逾期视为无异议。

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2024年2月1日